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房子漏水物业不管,我们要怎么办

2021-11-21
房子漏水的时候,大部分业主都是第一时间找房产的,但是很多房产拒绝这是开发商的问题,和自己无关,只能负责协调。这个时候该怎么办?交房时,会有《住宅质量保证书》,国家对部分内容规定了最低保修内容和期限,具体包括:屋面防水3年;墙壁、厨房和卫生间地板、地下室和管道泄漏1年;墙壁和天花板抹灰层脱落1年;门窗翘曲和五金零件损坏1年;地面空鼓开裂,大面积起砂1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备的供热期或供冷期;卫生洁具1年;灯具和电气开关6个月。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起计算。购房者在办理房屋交付和验收时,必须签字确认房屋设施设备的正常使用。如果房屋在保修期内,可与开发商协商,要求其进行修缮甚至赔偿损失。如果开发商拒绝履行,双方未能就修复达成一致,可以先自行修复,修复完成后起诉开发商赔偿损失。

相关法规

《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》第四十条:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。

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