二手房买卖中介陷阱有哪些？-法师兄

1、中介机构与业主串通一气。 2、定金欺诈。 3、既收佣金又吃差价。 4、阻止购房人仔细查看房屋质量。 5、房屋面积陷阱（6）隐瞒出售背景和规划前景所谓出售背景。(7)“产权过户”陷阱。

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陷阱一：中介公司将《买卖合同》与《居间合同》合二为一。陷阱二：中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。陷阱三：中介公司故意...

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二手房买卖的中介陷阱：一、中介机构与业主串通一气；二、定金欺诈；三、既收佣金又吃差价；四、阻止购房人仔细查看房屋质量；五、房屋面积...

陷阱一：中介将《》与《居间合同》合二为一。陷阱二：中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。陷阱三：中介公司故意以口头形式作出部分承诺。陷阱四：中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文件。根据相关法律规定，房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者合同的相关内容，并书面告知下列事项：(一)是否与委托房屋有利害关系;(二)应当由委托人协助的事宜、提供的资料;(三)委托房屋的市场参考价格;(四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险;(五)房屋交易涉及的税费;(六)经纪服务的内容及完成标准;(七)经纪服务收费标准和支付时间;(八)其他需要告知的事项。

陷阱一:同一房源多种价格有的时候中介在网上发布虚假信息，与事实不符。如房源本不是南北朝向的被说成是南北朝向;说的是精装修，在我们看来都是普通装修;同一个中介公司的不同员工在网上发布的同一房源，价格却有不同。陷阱二：某些报纸不可信陷阱三：临时更换房源陷阱四：捏造房源受宠假象陷阱五：收诚意金限买家于被动陷阱六：把房子面积夸大很多中介说的房屋面积与实际面积不一样，中介往往多报几平方米。陷阱八：串通卖方吃差价有时候中介会联合卖方一起吃差价。比如：卖方的楼盘要70万元出售，但买家看房时，中介就把房价提高到75万元，顾客讨价还价时就降低2万～3万元，之后以72万～73万元的价格出售。这时候，中介就会和卖方沟通，要求和卖方分摊多收的价钱。有些大方的卖方就会表示，卖高了的价钱就算做中介费，也有卖方跟中介对半瓜分。” 见招拆招：购房者可以多问几家中介公司，或者找做中介的朋友，了解卖方的底价。

大部分二手房都是通过中介来成交的，为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。二手房交易时买方不应只注重房屋本身的价格，还要设定条款就中介的责任和义务约定违约责任。一旦中介、出卖人违约，买方可依据此来维护权益，要求赔偿。二手房买卖双方还要查看费用清单，如二手房买卖当中牵涉到中介公司的佣金和手续费等问题。