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抵押房能直接过户吗

2021-11-16
首先要还清银行贷款,然后注销抵押贷款,才能正常过户。或与买方共同向银行申请产权变更,如银行同意变更,可办理过户手续。根据我国有关法律,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并登记抵押权变更。抵押权转让后,原抵押权人应当通知抵押人。经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。

相关法规

第三十七条《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条 《中华人民共和国民法典》第四百零六条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、第六十八条、第七十条

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