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二手车交易税还未取消,二手交易的大致费用: 代办费用:委托经营公司代办费用一般在200元左右。(由于实行经营公司代理制,这笔费用省不掉) 过...
营业税在2016年5月起取消了,让你缴纳营业税的不是二球,就是骗子。规定卖家持有住房满2年前提,过户可以免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户...
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1、要办理二手车车辆登记注册手续的纳税人,交易税要向车辆登记注册地的主管税务机关办理纳税申报;不需要办理车辆登记注册手续的纳税人,交易税要向纳税人所在地的主管税务机关办理纳税申报。 2、《车辆购置税征收管理办法》第三条,纳税人应到下列地点办理车辆购置税纳税申报: (一)需要办理车辆登记注册手续的纳税人,向车辆登记注册地的主管税务机关办理纳税申报; (二)不需要办理车辆登记注册手续的纳税人,向纳税人所在地的主管税务机关办理纳税申报。
营业税:按营业收入5%缴纳,当月取得的营业收入,不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额;城建税:按缴纳的营业税7%缴纳;教育费附加:按缴纳的营业税3%缴纳;地方教育费附加:按缴纳的营业税2缴纳%;土地增值税:一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小(144平米为界)以1.5%和3.5%的税率进行预缴,在工程完工后汇算清缴(按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳,按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的,分别适用30%,40%,50%,60%等不同税率);印花税: 1.建安合同按承包金额的万分之三贴花; 2.购房合同按购销金额的万分之五贴花(财政部国家税务总局文件[财税(2006)162号],2006年11月27日执行); 3.账簿和营业执照(一般是5元,而且电子账要打出来贴花); 4.房屋租赁合同(合同金额的万分之三);城镇土地使用税:按实际占用的土地面积缴纳(各地按地段不同缴费标准不同,XX元/平方米/月,当房屋售出后按照合同签订的交房日期为界,交房日期以后不用缴纳);房产税:按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;车船使用税:按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元/辆);企业所得税:一般是每月按税局核定的税率进行预缴,于项目结束后进行汇算清缴;个人所得税:按当月员工取得的收入(包括各种福利,补助)的总额按照相关等级比例进行代扣代扣缴;土地交易契税:契税税率为3~5%(以各地标准定)。费用:维修基金:按房屋每平方乘以当地规定的标准(由客户负担,由房地产开发公司代收);天然气配套设施费:按本地标准交入户费几千元由业主负担(现有按每平方XX元进行征收,由房地产公司负担);房产证工本费:按各地标准不同交几十元(一般房地产公司负担);业主应缴纳的其它费用:房产契税:按(各地标准不同)144平方米为标准,以下万分之二,以上万分之三。
1、一般来说网签和资质审核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差别。 2、全款的话,资质通过拿到网签合同,就可以过户了。 3、商业贷款还需要面签,5个工作日批贷才能过户。 4、公积金贷款需要3个工作日初审,1个工作日评估,15个工作日复审,之后才能过户。 二手房交易网签后流程请参考以下回答。二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。 网签优势 1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。 2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。 3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
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