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1，宅基地审批条件由各县政府规定，并且要符合所以乡、镇的规划2，宅基地的面积，由各省政府规定3，《中华人民共和国土地管理法》的规定：第六十二...
农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅...
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（一）农村居民户无宅基地的； （二）农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准（267平方米）的； （三）回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的； （四）原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。 有下列情况之一的，不得安排宅基地用地： （一）买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的； （二）违反计划生育超生的； （三）一户一子（女）有一处宅基地的； （四）户口已迁出的； （五）年龄未满十八岁的； （六）其它按规定不应安排宅基地用地的；农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。
申请宅基地需要满足下列条件 第一、无住房家庭。 第二、多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居立户（分户后父母身边须有一子女）。 第三、因国家建设原宅基地被征收的。 第四、因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。 第五、原房屋破旧、宅基地面积偏小，需要新（扩）建的。 第六、迁入农业人员落户成为本集体经济组织成员，经集体经济组织分配承包田，同时承担村民义务，且原籍没有宅基地。 第七、因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将农业户口迁出，现户口迁回后继续从事农业生产劳动，承担村民义务，且无住房的。 第八、原本村现役军人配偶，且配偶及子女已落实本村组无住房的。
1、因子女结婚等原因确实需要分户，缺乏宅基地；2、外来人口落户，成为集体经济组织成员，没有宅基地；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不允许使用宅基地：1、年龄不满18周岁；2、原宅基地面积已达到规定标准或能够满足分户需求；3、出售或出租村内住房。因为各省的规定有些出入，具体要到当地土地部门咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面提到的。
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