划拨土地可以进行抵押贷款吗-法师兄

可抵押，但需经有关土地管理部门批准，办理土地使用权出让手续。土地使用权抵押时，地上建筑物等附着物抵押。当地上建筑物被其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权将被抵押。

1、《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。 2、《划拨土地使用权管理暂行办法》第十二条规定，土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的，必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。 3、《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定，划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。划拨性质的土地是国家无偿让与使用的，多针对公益事业或国防外交需要，基于土地使用的无偿性，没有支付土地出让金之前，是不能抵押的。 4、《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》（2004年1月15日国土资发[2004]9号）“以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。”

答

可以贷款划拨土地可以抵押贷款的条件式参考：1、划拨土地使用权可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金。2、需提供土地抵押贷款申报资料...

答

可以抵押，但需要相关土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续。未经市、县人民政府土地管理部门批准，办理土地使用权转让手续，交付土地使用权转让...

1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。 2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价。 3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。

报建的程序如下：1、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。2、按登记表内容及要求认真填写登记表。3、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。4、向建设行政管理部门报送登记表;并交验立项批准文件和建设工程规划许可证，土地使用证，投资许可证及资金证明。5、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。综上所述，建设方向行政主管部门报建时，需要提供建设用地许可证、土地使用证、建设资金证明及其他资料。也就是说没有国有土地使用证能报建的说法是不对的，正常情况下，建设方在报建之前，就拿到了国有土地使用证。如果还没来得及办土地证，则应该去土地管理局办理。

1、划拨土地可以抵押；2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《划拨土地使用权管理暂行规定》等法规规定，企业对以划拨方式取得的国有土地使用权没有处分权。如果要以该土地使用权作为标的物设定抵押，必须经过具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准，否则抵押无效。