房产抵押贷款政策新规

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• 问二套房抵押贷款的政策规定
  

  1、中央银行等同时，两套房支付员工家庭使用住房公积金委托贷款购买两套普通自营住宅，两套房的低首付比例为20％，对于拥有一套住相应购买住房贷款的支付员工家庭，为了改善两套房的居住条件，再次申请住房公积金2、具体来说，第二套房贷款政策是贷款购买第二套房的家庭，第二套房的首付比例在70％以上，第二套房贷款利率在基准利率的1、1倍以上。人民银行各分行可根据当地人民政府新建二套房的价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付比例和二套自住房贷款利率。3、其二套房面积小于90平米买方首套房子契税：二套房买卖评估价格的1％；二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1、5％；4、如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3％。

• 问二手房抵押贷款政策
  

  1.利率优惠，银行利率 2.手续简便（全程代办） 3.银行直办，安全可靠 4.地域不限制 5.有房贷记录或车贷均可 只要有6个月以上还贷记录 7。贷款人年龄25岁-55岁都办理 8.免担保，免去向，免评估，免抵押 9.不需要夫妻到场，借款人到场即可，保成功 10.可提前还款，1-2天放款 11.最高可贷款1-4年 12.只需来银行一次即可办理 13.提供身份证，还款记录即可 14.信用贷款，最高可贷房值7成，最高100万。 15.前期垫付一切费用，不成功绝不要客户一分钱 16.与天津多家银行保持长期合作关系，为客户提供最好方案

• 问天津大产权房抵押贷款政策
  

  天津房屋抵押贷款，满足您日常经营及消费需求。1.申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。2.申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。3.放款速度快：15-20个工作日到账。4.贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。5.贷款额度优：房屋价值的70%，最长30年。房屋抵押贷款办理基本条件：1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；9.个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理。

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