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房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押，并由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款...
贷款房可以办理抵押贷款。 按揭房再贷款基本要求： 1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民； 2、具有正当的职业、稳定的收...
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住房抵押贷款，又称抵押贷款，是指银行向贷款人提供大部分购买资金，买方以稳定的收入分期偿还本息，在偿还本息之前，以购买合同抵押给银行，如果买方不能按期偿还本息，银行可以出售房屋以抵消欠款。抵押贷款实际上是指商品房抵押给银行贷款的品种，不同于二手房地产贷款和一手房贷款，因为客户已经拥有房地产所有权，而不是即将拥有。抵押贷款需要有明确的贷款目的，不能用于法律法规禁止的目的，如：房地产投机、股票投机不允许，要求抵押贷款使用专项资金，接受贷款发行人和监管机构的监督，发现违规，银行有权收回贷款。
按揭期房可以贷款的。 按揭期房贷款流程： 1、选择好贷款机构； 2、填好抵押贷款的申请，并且提交好需要的材料； 3、贷款机构的初步审核； 4、银行等贷款的机构、指定评估机构对房产进行一个价值评估； 5、审批贷款，并且签抵押贷款的合同，进行办理抵押登记和贷款。房屋的抵押贷款方式各不同，不同机构的贷款利率也是不同的。
期房是可以做抵押贷款的。办理期房的抵押贷款分两种情况： 一、一般预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而抵押人需要将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。对于预售商品房的抵押，商品房开发项目必须符合房地产的转让调解以及取得商品预售许可证，并且需要提交生效的预购房屋合同。 二、如果是以在建工程进行抵押的，那么抵押人必须以合法的方式取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。 《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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