民法典租赁合同无效违约条款是否有效

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• 问民法典中租赁合同违约条款是否有效
  

  1、如果合同全部无效，合同中约定的违约条款当然也无效，应该按《民法典》关于合同无效的规定各自承担责任。 2、如果合同的部分内容无效，违约条款能够独立存在，那么无效部分被确认无效后违约条款继续有效，关于违约责任的承担就应当按照合同的有效约定。

• 问租赁合同无效违约条款是否有效
  

  合同无效，违约条款继续有效。在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；2、因合同无效返还由该合同取得的财产；3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。

• 问民法典合同无效违约金条款是否有效
  

  合同无效，是合同自始无效，因此合同约定的违约金条款也自始无效。 《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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