网签双方要提供哪些资料

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• 问过户时如果买卖双方可以到场，需要提供哪些资料？
  

  一般情况下卖方：身份证、房产证；买方：夫妻双方身份证、结婚证、家庭户口本（买方外地需暂住证）。如果房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要结婚证和夫妻双方户口本，按照差额的20%征收个税的需带购房发票、装修发票等相关原始票据，继承的房产满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。如果买方是外地且通过完税审核通过的需提供连续5年的缴税证明，丧偶的需要户口本体现丧偶，离异的需提供离婚证及离婚协议（如有未成年，需携带小孩户口本）

• 问网签租赁公司需要提供什么资料
  

  网签租赁备案需要的材料有网签备案的申请书、租赁合同双方的身份证件以及房屋的产权证明等的原件和复印件等等，需要由申请租赁合同网签的当事人自己去房屋所在地的房屋租赁服务中心办理相应的网签手续，但是如果与承租人订立租赁合同的是房产经纪企业的，就应当由房产企业办理网签。

• 问免签程序需要夫妻双方提供哪些证件
  

  购房合同有效，但是在签订合同时请仔细核对对方身份

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