过户时如果买卖双方可以到场，需要提供哪些资料？-法师兄

一般情况下卖方：身份证、房产证；买方：夫妻双方身份证、结婚证、家庭户口本（买方外地需暂住证）。如果房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要结婚证和夫妻双方户口本，按照差额的20%征收个税的需带购房发票、装修发票等相关原始票据，继承的房产满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。如果买方是外地且通过完税审核通过的需提供连续5年的缴税证明，丧偶的需要户口本体现丧偶，离异的需提供离婚证及离婚协议（如有未成年，需携带小孩户口本）

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房屋买卖过户需要以下材料：①房屋所有权转移登记申请书（原件保留）；②申请人身份证明（原件及复印件留存）；③房屋所有权证（原件保留）；④买卖合...

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房屋买卖双方需要提供以下材料：卖方需要的材料：1、身份证明（外国户口需要暂住证）；2、房产证；3、网上签署的房屋买卖协议；四、纳税证明。买方...

房屋买卖双方需要提供以下这些材料：卖方所需材料： 1、身份证明(外地户口需暂住证); 2、房产证; 3、网签的房屋买卖协议; 4、税费缴纳证明。买方所需材料： 1、身份证明(外地户口需暂住证); 2、网签的房屋买卖协议; 3、税费缴纳证明。

房产买卖过户的材料准备主要有： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

一些市民购买二手住宅后，涉及住宅过户问题。买二手住宅的时候，买卖双方必须带着相关资料去住宅所在地的房地产登记中心处理。如果不能来的话，需要提供公证的委托书。卖方：如果卖方单身没有共有权人，需要携带身份证、房地产证、权利税票、银行存折、户籍簿、手印。如果卖方处于已婚状态，则需要携带夫妻双方的身份证、房地产证明书、权利税票、银行存折、夫妻双方的户籍簿、手印、结婚证明书，未成年儿童需要提供未成年儿童户籍簿。如果卖家有共有权人，共有权人必须根据婚姻状况携带以上对应资料。买方：婚前个人（或多人）购房时，需要携带购房者身份证、户籍簿、最初支付相关票据和过户时支付的税金。已婚者购房时，必须携带夫妻双方的身份证、结婚证、户籍簿、最初支付相关票据、后期过户时支付的税金。对于失去配偶的买卖双方，需要携带的户籍簿可以表现失去配偶的情况。对于存在离异状况的买卖双方，需要在过户时提供离婚证或离婚协议。如果双方不能到场委托他人代办时，需要提供授权委托书、委托人的身份证明。集体户口需要带盖公章的主页复印件和本人页面。