受疫情影响合同可以解除吗

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• 问承租人以受疫情影响为由提出解除合同的情况
  

  若因疫情影响承租人的合同目的确实已无法实现的，承租人有权要求，并免除违约责任承担；出租房需退回租金，对于承租人的其他损失，比如受疫情影响期间的经营损失、租赁期间未用尽的装修损失等，出租人一般无需分担。

• 问因为疫情不可以接受的合同可以解除吗
  

  1、因疫情等不能履行的合同，能解除。 2、我国《民法典》规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。因此，因疫情等不能履行的合同，能解除。

• 问疫情可以解除租赁合同吗
  

  可以先申请减免,减免属于双方协商的范围，然后再看是否能。疫情虽然构成法律上的情势变更、不可抗力,但要看对合同履行的具体影响,未造成完全无法履行的后果的,我方单方解除合同仍需要承担违约责任,但可适当予以减少。

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