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过赠与的房产,缴税的时候只有契税票和印花税票。正常买卖的房产,房产公积金房子,缴税的时候只有契税票和印花税票。正常买卖的房产,除了上述票据之外还有购房发票,除了上述票据之外还有购房发票。提取公积金必须有购房发票,所以你提取不了公积金。契税。提取公积金必须有购房发票,赠予通过赠与的房产,所以你提取不了公积金
名下有房还可以过户给当事人。过户费用如下:1、公证费;按房价2%缴纳;2、评估费:按房价0.5%缴纳;3、契税:按房价3%缴纳;4、土地增值税:按房价1%缴纳; 5、所得税:按房价1%缴纳;6、房屋产权登记费:80.00元。90平方米以下的房主,首次购房的契税是按1%缴纳,90到140平方米按房价1.5%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳。
隐名出资的风险有: 1、存在股东身份不被认可的风险。由于实际出资人的姓名并不记载于工商登记资料上,那么在法律上实际出资人的股东地位是不被认可的,股东的表决权、分红权、增资优先权、剩余财产分配权等一系列的权利都需要由代持股人行使,必然导致风险的存在。 2、在经营中,代持股人可能会恶意损害实际股东的利益。比如,滥用经营管理权、表决权、分红权、增资优先权、剩余财产分配权等权利,显名股东拒不转交投资收益给实际出资人造成的财产损失。 3、代持股人可能由于自身原因导致诉讼而被法院冻结保全或者执行名下的代持股权。当代持股人出现其他不能偿还的债务时,法院和其他有权机关也可以依法查封上述股权,并将代持股权用于偿还代持股人的债务。实际出资人如果未能及时阻止,只有依据代持股协议向代持股人主张赔偿责任。 4、代持股人意外死亡引发继承或离婚纠纷时。名下的股权作为财产有可能涉及继承或离婚分割的法律纠纷。实际出资人不得不卷入相关纠纷案件中,才能维护自己的财产权。
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