物业管理费违约金未交，会怎么判

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• 问物业管理费收违约金吗
  

  物业合同有约定的，物业管理费可以收违约金。《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。业主委员会和物业公司在签订合同时，双方有约定物业管理费的违约金的，那么业主未按照合同支付管理费的，应当向物业公司支付违约金，双方未约定的，物业公司不能要求业主支付违约金。

• 问不交物业管理费违约怎么办
  

  不交物业管理费属于违约不属于违法。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。 1、物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。 2、物业费是业主支付给物业公司的，用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定，按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳，可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。

• 问物业管理费违约金合理吗？
  

  违约金的计算公式，实际上是单利、复利的计算公式。 违约金采用按日分段计算至付清之日的原则，天数计算为：应交物业费的最后一天的第二天至实际交物业费的前一天（含）。 按单利计算违约金 公式：利息（I）=本金（P）×利率（i）×计息期数（n） 按复利计算违约金 公式：利息（I）=本金（P）×[(1+i)^n-1] n次方 这种方法计算违约金每天是递增的，即“利滚利”。 其中：利息（I）——违约金 本金（P）——当期的欠交物业费金额 利率（i）——日利率 计息期数（n）——应交物业费的最后一天的第二天至实际交物业费的前一天（含）

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