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房产证只写一个人的情况下,更有利于避免离婚时由于财产分割而造成的纠纷,是比较清晰的一种夫妻共同财产分割方式。但如果是用共同财产买的,即使只写...
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写上两个人的名字是双方权利的明确,有利于今后财产的处理。例如买卖,发生法律纠纷时,双方的权利的权利和义务。 如果被一方私下处置,法院可以申请撤销一方与第三方的合同,除非善意第三方。
房产证写一个人的名字,会有以下坏处: 一、如果是婚前,两人共同出资购买房产的,只写一个人的名字,婚后若是感情不和离婚,双方就该房产的归属协商不一致的,该房产归产权登记的一方。这对于另一方来说,会损失自己的利益。 二、如果是房产上只写孩子一个人的名字,且是未成年的,依据《个人住房贷款管理办法》第四条规定,贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。换句话说,该房屋要一次性付清房款。 房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,添加共有人的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有其中一人的名字,都属于共同财产。
1,如果是婚前财产,我建议最好写两个人的名字,并在产权上写明各占50%,这样即使最后有什么问题也好解决!如果写一个人的名字,那么就要在结婚后5年,这个房产才属共同财产!2,房产证的名字在签购房合同的时候就要写!3,领结婚证以前买的房,那属于婚前财产,结婚证领了以后买的房属于婚后财产!4,最好写两个人的名字!这样双方利益都可以得到保障!
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