买房时怎样才能查到房屋价格, 买房时如何防范房屋价格欺诈开发商呢-法师兄

买房时怎样才能查到房屋价格, 买房时如何防范房屋价格欺诈开发商呢

2022-03-06

为了了解所购房屋的真实情况您好应做好以下几方面的努力，建议购房者应该仔细甄别，再慎重签订合同;5;4;2。6、购房者应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明，应考虑各种可能的情况、购房者在与二手房主签订购房合同时：1，并约定明确的违约赔偿责任，做一个守法的公民，及时办理过户手续、国家法律明确规定不能上市交易的二手房、选择正规的中介。7，最好到现场看房、尽量避免签订阴阳合同，不要购买这类房屋，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。望采纳、购房者在购买前要充分了解房屋买卖需要的各种手续;3，最好选择专业的房地产律师提供法律意见，购房者应在购房前向物业、邻居，并对其信誉和业绩提前进行考察、开发商了解情况，与售房方商妥后方可确定

相关问答

问今年买房时遇到价格欺诈，开发商价格欺诈应该向什么部门投诉？

答

可以找房管局投诉，或者找法院打官司。有签合同的话，合同上对于违约事项及处理应该都有明确，尤其是双方责任和义务都是详细说明的条款，或应公证过...
问买商品房被价格欺诈怎么办

答

《价格违法行为行政处罚规定》第十六条本规定第四条至第十三条规定中的违法所得，属于价格法第四十一条规定的消费者或者其他经营者多付价款的，责令...

俗话说，隔行如隔山。房地产行业虽说是一个刚需的行业，但是大多数人却并不了解。随着金九银十传统购房时机的到来，想借此机会给大家普及一下买房中常用的名词，这样买房时不仅心中有数，也能有效的防治被骗。1、楼盘均价开发商一般在开盘销售之前，会根据当前的市场情况以及成本核算，定出要销售的小区中的销售价格，这个价格就是项目的均价。这个价钱是一个项目的整体价位水平，是楼盘的平均价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的价差系数。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。2、楼盘起价楼盘中相对位置不好的那一类房子的单价。起价房可能只有一套或一层，所以对购房者没有太大的实际意义，只是参考价而已。3、商品房销售面积商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。销售商品房时，必须明示商品房的销售面积，并注明该商品房的套内建筑面积及应当分摊的共有建筑面积。4、房屋的使用率与实用率房屋使用率就是指房屋的使用面积与建筑面积的比，一般高层楼在72%~75%之间，板楼在78%~80%之间;而实用率是套内建筑面积与住宅面积的比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。5、公摊面积公摊建筑面积释义：即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房(资料、团购、论坛)依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积包括由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，比如：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。6、容积率容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于40%。7、住宅的开间开间，就是常说的宽度，在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。根据有关规定，砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。但就我国目前大量建造的砖混住宅来说，住宅开间一般不超过3.3米。8、住宅的进深住宅的长度和进深，在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。根据有关规定，住宅的进深常采用下列参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右。买房这些知识早知道，心中有底，买房不怕。