房产过户需要提供遗嘱吗

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• 问遗嘱房产过户需要交税吗？
  

  我国尚未实施遗产税，所以法定继承或遗嘱继承无需缴税，但需要交纳办理房产过户登记所需的各项手续费。另外，需要注意的是遗赠继承，属于赠与的一种，在办理过户登记时需要缴纳契税(3%)。印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元件缴纳印花税。注意：(房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。)

• 问房子遗产过户需要提供哪些手续
  

  办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。过户所需费用： （1）公证费：按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳 （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳 （4）土地增值税：按房价1%缴纳 （5）房屋产权登记费：100.00元

• 问有争议的遗嘱继承房产过户需要提供哪些材料
  

  于有争议的遗嘱，因此暂不予采纳)。有遗嘱的”房产继承权公证书“需提交的资料;3，争议人之间协调不成的，再到公证处”继承权公证书“、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱：1，一般要先通过法院判决继承人，再到房产局房产过户手续;5;2、被继承人死亡证明(外销房需公证)，一般不需要通过法院、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4，最后到房产局房产过户手续、其他公证处要求提供的文件。对于没有争议的遗嘱（即合法有效的遗嘱）、继承人的身份证件(原外销房需公证)，可直接先到公证处”继承权公证书“，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);6

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