买卖房产延期交付一般多久下手

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• 问交房延期期限一般是多久
  

  买卖房屋不得延期交付，延期交付应承担相应的违约责任。买方在合理期限内履行的，买方不能终止合同，但可以要求开发商赔偿损失；三个月未履行，开发商未给出正当理由的，买方可以终止合同，一切损失由开发商承担。

• 问房屋买卖可以延期交房多久
  

  房屋买卖延期交房不存在一般多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金，超过三个月，购房者有权要求解除合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。 第四百七十五条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问二手房买卖纠纷诉讼期一般是多久
  

  二手房纠纷的诉讼时间取决于案件的复杂程度，每个案件的时间是不同的。一般而言，适用普通程序的，应在立案之日起六个月内审结。申请简易程序的，应当自立案之日起三个月内审结。

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