二手房过户需要什么流程？

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• 问二手房过户需要什么手续流程
  

  二手房需要以下手续： １、两边当事人在房子买卖合同签定后３０日内，持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求，并申报成交报价； ２、房地产办理部门对提供的有关文件进行审查，并在１５日内作出是不是受理请求的书面答复； ３、房地产办理部门核实申报的成交报价，并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价； ４、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费； ５、由房地产办理部门核发过户单。 在办理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产办理法》的规则收取房地产权属证书，需要提供的材料： ①房子权证书；②买卖合同（原件）；③两边当事人身份证原件及复印件；④房子权登记请求书（收件窗口收取）。

• 问买二手房过户需要什么流程？
  

  1、买卖双方协议成交价格并签署《房地产买卖合同》； 2、买卖双方同到银行申请银行按揭； 3、双方同到市房地产交易登记中心申请转移登记； 4、买卖双方同到市房地产交易登记中心办理完税、过户手续； 5、买方领取新房产证。

• 问XX二手房过户需要什么流程
  

  经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记,代卖方付清银行按揭余款,注销抵押登记,批准产权转移。 1 2、缴纳税费,并取回房产证,由担保保管。 10、申请产权转移递件,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方、签署担保协议:买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保。8。如买方是境外人士需抵押合同公证:国土部门审核资烊、办理委托公证:融资担保进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。 9、赎契:担保审批并与银行签署《保证合同》。2、查档：经纪方带房产证,落实产权状况。 6、银行出《承诺书》,再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。 11、审批;担保查档后,支付公证费、转定：凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。 4、申请按揭：经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。 1 5、支付担保费和手续费:国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。 13、出证二手房交易过户流程: 1、拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。7。 14、交接物业:买卖双方交接物业,卖方结清相关费用、签订买卖协议：房地产买卖双方达成交易、物业评估：委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。5、银行放款:抵押登记完毕,银行发放贷款:银行经初步审查后,查档取回查档记录。3:经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外需到公证处公证(支付公证费);银行放款给担保指定账号。16

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