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房屋抵押贷款和按揭贷款是两种不同的贷款方式。房屋抵押贷款是指购房者向银行借钱的方式，他们用所购房产作为抵押物，并签订抵押合同，作为按期向银行...
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针对合同签署过程中书写痕迹的形成时间，我们可以申请司法鉴定。根据现有法律法规，从事笔迹鉴定业务的机构应运用文件检验学理论和先进科技手段，并结合实际情况为文件上书写痕迹形成的具体日期提供科学认证。不过，书写痕迹产生的具体日期可能会受到纸张种类、油墨材质及保存环境、湿度等因素的影响而有所偏差或变化。《民事诉讼法》第76条和第77条对此进行了规定。 当事人可以申请鉴定来查明事实的专门性问题。当事人可以协商确定具备资格的鉴定人，若协商不成，法院可指定。当事人未申请鉴定，法院认为需要鉴定的，应委托具备资格的鉴定人进行鉴定。《民事诉讼法》第76条和第77条对此进行了规定。
征得抵押权人的同意。抵押的房子可以签订商品房买卖合同。 根据法律规定，抵押的财产主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产；抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运输工具及其他财产。
登记机关对申请人的申请审核后，凡权属清楚、证明材料齐全的，抵押贷款能否代签合同应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。 一.委托事项：委托人自愿委托人代为办理按揭贷款｛不是按揭买房就不用写按揭买房｝购买位于重庆市 号房屋的相关手续，具体事项包括： 1.代为办理到银行开卡；（没有用可以不要） 2.代为与房东接洽，并代为签订房屋买卖合同及相关文件； 3.代签银行抵押合同.借款合同及相关文件｛注：具体贷款银行.贷款金额.期限.还款方式等均有受托人决定｝；签订办理房屋抵押合同，办理完毕之后，代为领取已抵押房地产权证； 4.若需要办理房屋买卖合同.抵押借款合同公正，代为办理公证； 5.代办该房屋过户手续； 6.代办水.电.气.闭路等相关过户手续； 7.房地产权证办理完毕后，代为领取房地产权证； 8.代办该房屋的交接手续〔包括办理物业交接手续〕； 9.代为办理房屋国有土地使用权变更的相关手续； 10.处理一切与银行按揭贷款购买该房相关的事宜。
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