购房合同什么时候能解除?

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• 问一般购房合同什么时候可以解除
  

  购房合同符合下列列条件时，可以解除：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商未经购房者同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％；5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或严重影响房屋正常使用的。

• 问购房合同什么时候能签
  

  在购买商品房时，房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同，之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节，是交易双方订立的一份契约，对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。买房肯定会签订购房合同，那么什么时候签这个合同呢? 1、按照认购协议书上约定的时间签订协议; 2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间; 3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。 在这里提醒大家，签订购房合同不是儿戏，需要注意以下几点： 1、购房合同的各项内容要尽可能的全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。 2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。 3、其它如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。 4、违约责任的违约一定要对等，否则最终吃亏的是购房者。

• 问什么时候能拿到购房合同？
  

  购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。

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