农村土地承包地是怎么获得-法师兄

1、土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。通过这两种方式承包的，都应当签订承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。 2、土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。土地承包经营权人依照《农村土地承包法》的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

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1、土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承...

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一、基于民事行为取得承包经营权包括创设取得和移转取得两种情况： 1、土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而...

您说的农村果园土地承包证书有什么用，由谁来保管1、“合同由村委会保管”：（1）有什么证据证明？当然，你说了有很多承包的人证明，但承包人属于利害关系方，证明力较弱。（2）建议：将村委会成员中村长或支书、会计等人员分别承认当初签的合同在村委会保管的录音录下来做为证据。 2、“请问这个情况我们农民应该怎么做，怎么进行维权”：（1）想维权，必须要有证据做支撑，没有证据，法官也没有办法的。（2）收集到足够的能证明合同在村委会保管的证据后：可以不同意收地行为，村委会强行收地的，可以向法院起诉村委会违约，起诉时证明合同是30年、保管在村委会，如果到法院村委会也说合同丢了，那么，根据《证据规则》的规定，在有众多村民证言的情况下，法院应当认定对村委会不利的一方的请求，即承包期限是30年。 3、“这样如果全村联名证明合同当时有签订，会不会起作用！”：（1）有作用，但证明力较弱，因为承包人是利害关系方。（2）建议再收集其他证据。附：相关

在农村农民承包农村土地承包方与受让方应就土地承包方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成承包意向，然后报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查，审查通过应在乡镇土地承包流转服务中心监督下，签订土地承包合同。

户口挂在村里却是非农一般不可以获得土地的承包权，地承包经营权的取得，有基于民事行为的，也有非基于民事行为的，以下予以分别说明：1、基于民事行为取得承包经营权包括创设取得和移转取得两种情况：(1)土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。通过这两种方式承包的，都应当签订承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。(2)土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。我国民法典规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记，不得对抗善意第三人。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。2.非基于民事行为而取得承包经营权。《农村土地承包法》认可承包人应得的承包收益的继承，而有限地认可土地承包经营权的继承：(1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包;(2)以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。户口挂在村里却是非农的人，由于是不是集体组织的成员，故此一般不可以获得土地的承包权。若是承包土地的人死亡，且家庭成员都已经不属于该集体组织了，那么此时即使土地还在承包期内，集体组织也是可以依法将土地的承包权收回的。