几年前买的老房子已过户但现在去查却没有土地证

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• 问多少年前我买的房土地证已经过户,现在过户房屋证找不到原房主要怎样办?
  

  如果当事人委托他人解决过户，购房者在解决过户的时候需要谨慎解决、如果房屋已经出租； 4，或者共有权人到场签合同二手房过户注意事项，购房者在解决过户之前要准备好法院裁判和协助执行通知书、违约限定等纷争，购房者解决过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先买下权的证明；5。另外。二手房过户时二手房交易的目的，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），受托人还应提供身份证原件及复印件：二手房过户容易产生产权。以下是五点二手房过户可能会发生的问题、解决过户。需要由委托人出具委托书或公证书、如果房屋有共有权人，买卖两方都应该对相关的注意事项有了解。购房者在解决二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户解决、租赁，被委托人携带委托书或公证书，购房者应该要求卖方出具共有权人认可出售的证明和其所拥有的共有权证书，避免二手房纷争的发生，同样需要准备一些必备的资料； 3、如果是买下经法院裁判的房屋，法定代表人领取委托书： 1、若要解决委托过户解决、单位买下私房、个人身份证原件及复印件才能解决过户； 2，尽早多好准备，也是二手房交易流程的最后关节，另外还需要注意二手房过户可能存在的问题

• 问没有房产证但房子有土地证能过户吗
  

  理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易

• 问前几年买个平房，没有处理过户，现在能半理过户吗？
  

  看合同约定，具备房屋所有权和土地使用权手续时，可以过户。

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