爷爷房产去世过了几年但是现在没有房子

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• 问爷爷去世房子怎么过
  

  一、先从登记上说，就算是只登记了你奶奶一人的名字，你也得先确定房屋是你奶奶个人还是她们夫妻二人的房屋，即你爷爷是何是去世，是买房前还是之后。 二、你奶奶在有生之年有权处分属于她的个人财产（房屋的全部或者大部分），如果存在属于其老伴（你爷爷）的一部分，得先按继承处理。 三、你奶奶在有生之年有权按赠与处理她的财产，先进行公证（费用不低，为房屋价值的2%），后办理过户登记，登记用不了什么钱

• 问房产证是爷爷的名字, 但是爷爷已去世了, 怎么办
  

  如果你爷爷同意，可以给你留个遗嘱，把该房产在你爷爷去世后留给你，并在遗嘱中注明买产权的钱是你那的如担心遗嘱的效力，或是你爷爷不会写字，可以到律师事务所做律师见证遗嘱，只要你爷爷能明确表达在他去世后把房子留给你就可以，其他的都有律师给你出具法律文书，另，我本人办理过很多遗嘱见证，有丰富的经验，如需要可直接打手机联系我本人

• 问爷爷去世了房子归谁
  

  如果之前房子的产权为你爸的。 你爸去世，你爸共有你爷爷、奶奶、你妈、你，四个第一顺序继承人，各1/4，你爷爷奶奶共1/2； 你爷爷、奶奶共占1/2，他们去世后，你叔、和你具有平等继承权，你叔只有1/4。 也就是说，大头还是你们的。 如果你妈妈也参与建造房子，你们的份额有7/8。

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