一房多卖要承担哪些法律责任

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• 问一房二卖应承担哪些法律责任
  

  一房二卖要承担的法律责任有：卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任，并进行相应的民事损失赔偿；数额较大的构成诈骗罪，应依法承担相应的刑事责任。

• 问一房一卖要承担什么法律责任
  

  可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。参考法条：《商品房买卖合同解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

• 问一房多卖委托人需要承担哪些责任
  

  如果受托人手持你的委托书进行一房多卖导致第三人遭受损失的话，很可能会构成表见代理，这样你将会对外承担民事赔偿责任。超出代理权限的行为，为无权代理行为，但很可能构成表见代理，代理结果由被代理人承担，所以你要注意。

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