一房多卖委托人需要承担哪些责任-法师兄

如果受托人手持你的委托书进行一房多卖导致第三人遭受损失的话，很可能会构成表见代理，这样你将会对外承担民事赔偿责任。超出代理权限的行为，为无权代理行为，但很可能构成表见代理，代理结果由被代理人承担，所以你要注意。

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委托人的违约责任主要包括两种情形：第一、委托人违反费用支付义务的违约责任。委托人须按委托合同的约定预付费用，如果受托人为处理委托事务垫付了...

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受委托监护人责任一般情况下由监护人承担，无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害，监护人将监护职责委托给他人，如果受托人有过错的，承...

当信托项目出现兑付风险，且项目风控中的抵押，质押等法律程序已执行仍然不足以支付投资者本息的时候，担保方需对项目的本息承担无限连带责任

一房二卖，是指房地产开发企业将同一商品房重复销售点的行为，其实质是欺诈行为。根据我国权属管理的相关规定，已经办理房屋所有权登记过户手续的买受人将优先获得该房的所有权，而其他买受人只能依据买卖合同追究开发商的违约责任。关于商品房一房二卖纠纷的处理，在法律适用上，应首先适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该解释未尽之处，方可依一般原则处理。一、解释第八条第二款规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；二、解释第十条规定：“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”

委托后受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的或者因委托人解除委托合同给对方带来损失的，除不可归责于该当事人的事由以外得，委托人需要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百三十一条规定，委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此造成受托人损失的，受托人可以向委托人请求赔偿损失。第九百三十三条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。