建筑业合同怎么确定盈利-法师兄

（1）工程转包的诉讼主体确认。 1、转包后发生拖欠工程款纠纷的处理：（1）转包时，经发包人同意的，属于民法典规定的合同转让：应将实际施工人列为原告，发包人列为被告，合同承包人不列为当事人。（2）转包时，未经发包人同意的，实际施工人是原告，承包人是被告发包人一般不列为当事人。 2、承包人将其承包的建设工程合同转包给实际施工人后，发生质量纠纷处理：发包人是原告，承包人、实际施工人员是共同被告，共同承担质量方面的连带责任。（2）工程挂靠的诉讼主体确认。 1、工程欠款纠纷。应当以实际施工人、被挂靠单位为共同原告。若被挂靠单位不愿起诉的，实际施上人可单独起诉。 2、工程质量纠纷。应当以实际施工人，被挂靠单位为共同被告两单位对质量责任承担连带责任。（3）联合承包的诉讼主体确认：两个以上的承包人联合承包工程，由其中一方与发包人签订建设工程合同而发生纠纷，则其他联合方应列为本案共同原被告。（4）合作建设，合作开发的诉讼主体确认若合作方对合作标的享有共同权益的，且合作一方与承包人签订承包合同纠纷而诉讼的，其他合作建设方为共同原被告。（5）涉及分包的主体确认：因分包单位原因致使建设单位发生损失的，建设单位叫以以总包单位为被告，直接向总包单位索赔。而总包单位承担责任后，可以以有责任的分包单位为对方当事人，另行提起诉讼。（6）产品质量侵权的主体确定：工程质量不合格造成第三人财产人身损害的，受害人为原告，而确认对方当事人时应区分涉案工程是否已交付。在工程交付前，以承包人为被告在工程支付后，以发包人为被告。（7）施工人侵权的主体确认：施工期间因承包人过错致人损害，如在公共场所，道旁或地上挖坑，安装地下设施，未设明显标志和未采取安全措施致第三人损害的，以承包人为被告，而发包人不列为被告。

答

（1）工程转包的诉讼主体确认。 1、转包后发生拖欠工程款纠纷的处理：（1）转包时，经发包人同意的，属于民法典规定的合同转让：应将实际施工人...

答

施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，并不包含建设工程分包案件。两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。2、《》第八十八条其中规定：履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉的解释》第二十八条第二款明确了建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，并不包含建设工程分包合同纠纷案件。

建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开发包的，其造价的约定，须遵守律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

承包合同违约责任可以采取下列方式承担： 1.继续履行，违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式； 2.采取补救措施，是矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除的具体措施； 3.赔偿损失，违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式； 4.违约金，当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。