代位继承需要交税吗

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• 问代位继承还需要纳税吗？
  

  在代位继承房产的时候需要缴纳契税。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，当个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行，户型面积在90平方米到144平方米的税率减半征收，即实际税率为2%，所购住宅面积在144平方米以上的契税税率按照4%征收，购买非普通住房两套一级以上住房以及商业投资性房产均按照4%的税率征税。

• 问代位继承需要交多少税费
  

  买下70年土地使用权商品房，家庭首套房买入90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，如果是二套买入，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%， 三套以及三套以上买入，契税都是3%。

• 问代位继承房子要交税吗
  

  目前我国还没有开征遗产税也就不存在遗产税如何征收的问题，房屋继承只需要缴纳以下费用就可以了。 1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用；根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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