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购买的小产权房拆迁一般不能起诉。小产权房只能卖给同村的居民,不是本村居民购买本村小产权房,没有法律效力;同时小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护。
不能,按照我国民法典规定,定金之哟在对方不履行债务或履行债务不符合约定是,支付定金的一方才可以要求双倍返还,否则是无权要求对方返还定金的。
是的。小产权房屋为集体土地,只允许村民出售,外人无权购买,国家已明确规定。如果原业主想收回这所房子。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属于集体所有,村民只享有宅基地使用权,农民将房屋出售给城市居民的销售行为不受法律认可和保护。
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