遂宁土地租赁合同撰写指引-法师兄

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问租赁合同执行异议书撰写指南

一、关于租赁合同执行异议书的特别要求，只要合法即可。二、租房协议书的法律特征包括以下几点： 1. 租房协议书是一种转移房屋使用权的合同。这一特点将其与买卖合同区分开来。买卖合同的目的是转移物的所有权。而租房协议书仅涉及房屋的使用权，因此承租人只能根据合同约定对租赁房屋进行使用和收益，而不能处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。 2. 租房协议书是一种诺成、双务、有偿合同。租房协议书自双方当事人达成协议时成立，不以房屋的交付为合同成立的要件，因此属于诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利和义务，出租人出租房屋的目的是获取租金，承租人支付租金的目的是获得房屋使用权，因此租赁合同是有偿合同。 3. 租房协议书具有临时性。租房协议书让渡的是租赁房屋的使用权，因此租赁期限不宜过长。否则，将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。
问濮阳供货合同撰写指引

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日订立合同双方：购货单位：以下简称甲方；供货单位：以下简称乙方。经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条产品的名称、品种、规格和质量 1. 产品的名称、品种、规格：应注明产品的牌号或商标。 2. 产品的技术标准包括质量要求，按下列第项执行： 1. 按国家标准执行； 2. 按部颁标准执行； 3. 由甲乙双方商定技术要求执行。在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求；对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除主管部门另有规定外，合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间；实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例；在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作检验的依据。第二条产品的数量和计量单位、计量方法 1. 产品的数量： 2. 计量单位、计量方法：国家或主管部门有计量方法规定的，按国家或主管部门的规定执行；国家或主管部门无规定的，由甲乙双方商定。对机电设备，必要时应当在合同明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供应的产品，应当明确成套供应的范围，并提出成套供应清单。 3. 产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减增量规定及计算方法：第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收 1. 产品的包装：国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行；国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应。 2. 产品的包装物回收：第四条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点 1. 产品的交货单位：交货方法，按下列第项执行： 1. 乙方送货； 2. 乙方代运乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具； 3. 甲方自提自运。 4. 运输方式：到货地点和接货单位或接货人甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限月份或季度前40天通知乙方，以便乙方编月度要车船计划；必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。 5. 产品的到货日期以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者，从约定；合同规定甲方自提产品的交货日期，以乙方按合同规定通知的提货日期为准。乙方的提货通知中，应给予甲方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。第六条产品的价格与货款的结算 1. 产品的价格，按下列第项执行： 1. 按甲乙双方的商定价格； 2. 按照订立合同时履行地的市场价格； 3.按照国家定价履行。执行国家定价的，在合同规定的交货或提货期内，遇国家调整价格时，按交货时的价格执行。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价执行；遇价格下降时，按新价执行。逾期提货或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；遇价格下降时，按原价执行。由于逾期付款而发生调整价格的差价，由甲乙双方另行结算，不在原托收结算金额中冲抵。执行浮动价和协商定价的，按合同规定的价格执行。 2. 产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。用托收承付方式结算的，合同中应注明验单付款或验货付款。验货付款的承付期限一般为10天，从运输部门向收货单位发出提货通知的次日起算。凡当事人在合同中约定缩短或延长验货期限的，应当在托收凭证上写明，银行从其规定。第七条验收方法合同应明确规定： 1. 验收时间； 2. 验收手段； 3. 验收标准； 4. 由谁负责验收和试验； 5. 在验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品质量监督检查机构执行仲裁等等。第八条对产品提出异议的时间和办法 1. 甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议；在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。 2. 甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。 3. 乙方在接到需方书面异议后，应在10天内另有规定或当事人另行商定期限者除外负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。甲方提出的书面异议，应详细说明产品不合规定的情况，并提供必要的证明材料。【依法需要提供的其他内容】
问朝阳区土地租赁合同样本及撰写建议

根据相关法律法规和国家政策，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，就乙方租赁甲方土地事宜，签订以下协议，共同遵守：一、合同标的：租赁土地共亩，位于东至、西至、南至、北至。二、租赁期限：租赁期限为10年，自年月日起至年月日止。三、租赁价款及付款办法：每亩每年元，共计元，每年交付一次。四、租赁用途：乙方自主使用。五、甲方的权利义务： 1、甲方拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内，甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。 2、甲方负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，维护乙方对该地的正常使用。 3、除收取租赁费外，甲方不再收取任何款项。六、乙方的权利和义务： 1、在租赁期内，乙方拥有租赁土地的使用权。 2、乙方应按时足额向甲方交纳租金。 3、在合同期间，如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。七、特别约定： 1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。 2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。 3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。 4、租期届满，承租方有权优先签订续租（按当时合理价格）合同。 5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物，乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方；协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。八、违约责任：一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。出租方：代表人：（章）承租方：代表人：（章）见证机关：（章）签订日期：年月日