租房子只签字双方没按手印合同有效吗？

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• 问房子买卖合同上只签字没有按手印有效吗
  

  如果房屋买卖合同中没有明确约定合同自双方签字且按手印后生效，那么只签字就可以了，同样具有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问合同只签字不按手印有没有效
  

  合同只签字不按手印有效。当事人订立书面合同的，可以采用签名、盖章或者按手印的方式签订合同，依法成立的合同自成立时生效。因此合同只签字不按手印有效。

• 问合同只签字不按手印，有效吗？
  

  合同只签字不按手印有效，因为签字与按手印有同等法律效力。合同只要双方确认签字，即使不按手印也是有效的，按手印是加强确认，并不是必经程序，手印是无法仿造的，因此重要的合同都要在关键的部位按手印，以防作假。 《合同法》第十二条表明，合同的必备条款要具体、明确： 1、当事人名称须真实、一致； 2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确； 3、注意验收方法、程序和时间； 4、履行方式须具体：交货方式、结算方式； 5、履行期限须确定某一时间点或时间段； 6、尽量明确本司所在地为合同履行地； 7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法； 8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。

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