一般卖房能买全产权商铺吗

大家都在问查看更多

• 问商铺可以买小产权房吗？
  

  想知道小产权能不能买，首先要知道什么是小产权房。我们这里所说的是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也称为乡镇产权房。城郊的小产权房虽然价格低廉，但真正购买的话还是要了解低价背后相应的弊端：一是缺少五证。小产权房缺乏国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售预售许可证，不能办理房产证，没有产权，不受法律保护。第二，质量难以保证。无人监督房屋质量，存在安全隐患。　如遇拆迁，可能很难得到补偿。小产权房实际上属于政府规定范围以外的违章建筑。如果与国家规划发生冲突，很有可能被拆除，业主不会得到拆迁补偿。配套设施不完善。小产权房不能保证社区内相关配套设施的建设，甚至不能保证暖气、天然气等基础配套设施。所以买小产权房一定要慎之又慎。

• 问商铺一般多少年可以买卖
  

  商铺可以任意买卖，没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。但请注意，若“商铺”只是目前的实际使用现状，房产证上载明的土地用途不是商服，使用权类型也不是出让，那么，这个当做商铺使用的房子，是否能够交易，交易的前提是什么，请具体咨询房屋所在地的房管部门。

• 问商铺买卖税费一般有哪些
  

  商铺买卖税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税，具体包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金等等。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  商铺买卖合同怎么签

  1,461人已观看

• 2'13
  商铺买卖合同怎么写

  1,388人已观看

• 1'44
  继承房产能买卖吗

  1,575人已观看

• 0'48
  小产权房买卖合法吗

  2,794人已观看

相关普法查看更多

• 
  没房产证商铺能买吗

  319人已浏览

• 
  商铺40年产权能卖掉吗

  169人已浏览

• 
  商铺买卖合同和商品房买卖合同一样吗

  1,177人已浏览

• 
  商铺没有产权证能买吗

  291人已浏览