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无效合同本身无效，没有法律效力，没有解除。 合同无效： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 无民事行为能力人是指： 未满8岁的未成年人； （2）无法识别自己行为的成年人； （3）8岁以上未成年人无法识别自己的行为。因生理醉酒无法识别自己行为的，不属于无民事行为能力人。 2、行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐藏民事法律行为的效力，依照有关法律法规处理。 3、违反法律、行政法规的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。 4、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 5、有下列情形之一的，格式条款无效： （一）民法典第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形； 提供格式条款的一方不合理地免除或减轻其责任．增加对方的责任．限制对方的主要权利； 提供格式条款的一方排除对方的主要权利； 6、合同中以下免责条款无效： 造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
租房合同无效，那么并不需要解除。解除是对于具有法律效力的合同而言的。根据2021年生效的《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
租房合同无效，那么并不需要解除。解除是对于具有法律效力的合同而言的。根据2021年生效的《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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