抵押的房子租赁合同有效吗？

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• 问房屋抵押租赁合同有效吗
  

  租赁房屋抵押不影响租赁合同的效力。 民法典规定，房屋抵押前已经出租的，房屋抵押后不影响租赁合同的效力。抵押后出租的，租赁合同不能对抗抵押权。

• 问请问以前抵押的房子租赁合同有效吗
  

  房屋租赁在抵押状态下有效。房屋在抵押状态下，经抵押权人同意，可以签订租赁合同实施租赁，房屋可以租赁使用，租赁关系可以履行，但抵押权实现后，租赁合同对抵押权人没有约束力。

• 问房产抵押后租赁合同有效吗
  

  房屋抵押后签的的租赁合同如果符合下列合同生效要件的，则租赁合同有效： 出租人和承租人都有完全民事行为能力。 租赁合同是双方的真实意思表示。 三、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

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