政府安置房买卖条件是什么？-法师兄

政府安置房买卖条件是什么？

2021-11-15

1、所谓政府安置房，是指由于城市规划、土地开发等原因，被拆迁人或承租人居住和使用的房屋。由于其安置对象均为特定动迁安置户，此类房屋的买卖不仅受法律法规的规范，而且受当地政府相关地方政策的约束。2、根据相关法律法规和政策，拆迁安置房一般分为两类。一种是由重大市政工程搬迁居民建造的配套商品房或中低价商品房。根据规定，被安置人将获得此类配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权后5年内不能上市交易。3、另一种是因房地产开发因素而拆迁的，拆迁公司通过其他渠道安置或者视为安置人购买的中低价商品房。与普通商品房相比，这种商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限，可以自由上市交易。

相关问答

问政府安置房能买卖吗？

答

安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看地方部门对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象...
问政府安置房买卖需要具备哪些条件

答

拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房在房产交易中占据了一个比较重要的...

1、为建立健全住房保障政策体系，规范保障性住房上市交易行为,依据国家住建部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(建保〔2010〕59号)、《江苏省经济适用住房管理办法》(省政府令第51号)、《苏州市住房保障实施办法(暂行)》(苏房改〔2008〕20号)等相关要求，结合市区的实际情况，制定本细则。 2、本细则所称保障性住房,指中心城区(平江、沧浪、金阊区)符合住房保障条件的中等偏低收入以下住房困难家庭按政府优惠政策在市区范围内购买的住房。保障性住房在《房屋所有权证》附记栏有“中低收入家庭住房”、“保障性住房”、“政府补贴购房”等标记。 3、本细则所称保障性住房上市交易，包括住房买卖、继承、赠与、抵押、抵债、变更性质等处分住房产权行为。 4、市住房和城乡建设局是市区保障性住房上市交易的行政主管部门。市住房保障管理中心负责中心城区保障性住房上市交易的具体实施和日常管理。市区各房屋权属登记机构负责协助做好保障性住房上市交易相关工作。 5、保障性住房购房人对所购住房拥有有限产权。购买保障性住房未满5年，政府有按原价格回购权。购买保障性住房满5年，政府有优先购买权。 6、购买保障性住房满5年的起始时间，以签订正式购房合同的时间为准。 7、买保障型住房未满5年，购房人确需转让的，由政府按照原价格进行回购。回购转让所产生的税费，按相关规定双方各自承担。 8、购买保障型住房满5年，购房人可上市交易进行产权转让。出让方应将超出原购买价格的差价收益的50%上交政府。交纳差价收益后，受让的住房为一般存量住房。差价收益为本次住房转让的交易价格减去原购买住房时的价格。住房转让交易价格应当包含阁楼、自行车库的交易价格。