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这个法律没有明确规定,建议咨询开发商确定拿到合同的时间。新房接房时间在购房合同里有约定,如果是现房立马就可以接房,如果是期房一般为购房合签定...
1、很快。 2、新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订,房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口,从这个接口中直接可以打印备案合同。...
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1、房产证到手的时间,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证; 2、如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办证。 3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定。 4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证; 5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 6、按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准; 7、需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。
买房人贷款买房,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,并出具《他项权利证》,证明房子已经抵押给了银行,银行拥有房子的抵押权。通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续,办好的《他项权利证》会交给银行,然后购房人就可以拿回房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。
购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。
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