公司和上市公司签订出资协议应注意哪些

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• 问签订上市协议的公司应当公告哪些事项
  

  股票上市交易申请经证券交易所审核同意后，签订上市协议的公司应当在规定的期限内公告股票上市的有关文件、股票获准在证券交易所交易的日期、持有公司股份最多的前十名股东的名单和持股数额、公司的实际控制人、董事、监事、高级管理人员的姓名及其持有本公司股票和债券的情况。

• 问和物业公司签订物业协议应注意什么
  

  明确委托物业服务的内容、范围和期限由于现在专业分工的细化，出现了专提供某一项服务的物业公司，所以在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦。例如某小区业主委员会通过招标聘用了一家物业公司，委托其管理小区的全部物业内容。而该公司在接手以后，除了物业费是自己收取外，其余的物业服务内容全部以低价委托给其他没有业务的物业企业，来赚取其中的差价。而受委托的物业企业以低价承接该业务后，由于成本的原因，只能是降低服务的内容和标准。如果业主委员会在服务合同里没有约定详细的服务标准，也没有约定该物业公司不得将服务内容转委托给第三方的话，由于该物业公司这种做法没有违反法律规定和合同约定，业主只能是白受损失。所以如果业主委员会是看中了某家物业公司的品牌和服务质量，那就要在服务合同中约定详细服务内容和具体的服务标准，并且约定该公司不得将服务内容转委托给第三方，否则承担相应的违约责任。这样才能避免业主花高价买低质服务的情况。

• 问公司和员工签订保密协议应注意什么
  

  企业在与员工签订保密协议时，要对合同主要内容仔细研究，并详细地列明，否则极有可能不被法院认可。而保密协议的生效要件一般包括： （1）商业秘密的有效存在； （2）当事人须具有相应的民事行为能力； （3）意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危及显示公平等情形； （4）未违反法律、行政法规的强制性规定。与一般民事合同相比，保密协议的生效要件更为严苛。

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