融资租赁合同专属管辖法律效力规定

大家都在问查看更多

• 问租赁合同属于专属管辖吗
  

  房屋租赁合同纠纷管辖不适用于专属管辖。 房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。对此，最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中已作明确规定：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。”既然该类纠纷仍属于合同纠纷的范畴，根据我国民诉法第二十五条之规定，当事人当然也就可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地即不动产所在地法院管辖。

• 问租赁合同是否专属管辖
  

  根据民诉法解释第28条，房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，所以按照不动产纠纷处理，房屋租赁合同是专属管辖

• 问民法典中房租租赁合同是否专属管辖规定
  

  房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖。 《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

相关法律短视频查看更多

• 1'33
  融资租赁合同无效的情形

  2,200人已观看

• 1'12
  融资租赁合同与租赁合同的区别

  246人已观看

• 1'14
  房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定

  964人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗

  1,274人已观看

相关普法查看更多

• 
  融资租赁合同是否专属管辖

  341人已浏览

• 
  租赁合同专属管辖

  602人已浏览

• 
  融资租赁合同纠纷能力管辖权

  148人已浏览

• 
  专属管辖的法律效力

  70人已浏览