2016上海群租房规定时间段-法师兄

（一）根据《办法》，出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防．治安．防灾．卫生等方面的标准和要求，并具备供水．供电等必要的生活条件。有以下情况之一的住宅，不得租赁：1、属于违法建筑的2、被认定为危险住宅的3、违反规定，改变住宅的使用性质的4、法律．法规．规定不得租赁的其他情况。（二）《办法》规定，集中租赁住宅为他人居住，租赁住宅达到10家以上或租赁住宅居住用户达到15人以上，租赁人应建立管理制度，明确管理人员，执行安全管理责任，建立信息登记簿或登记系统，向公安部门提交登记信息。住宅租赁人应与公安派出所签订《治安责任保证书》。（三）《办法》还指出，租赁住宅不符合治安、消防等标准和要求的，由公安部门命令纠正，可处1000元以上3万元以下罚款。如果出租人没有执行相应的安全管理责任，公安部门命令纠正，可以处以1万元以上3万元以下的罚款。如果产生严重后果，可以处以3万元以上10万元以下的罚款。（4）此外，不符合最小租赁公司。居住人数限制和较低人均租赁面积规定的，由区．县房屋行政管理部门命令负责人限期纠正过期不纠正的，可处1万元以上10万元以下罚款。

《上海市居住房屋租赁管理办法》第三十一条

答

2018年上海集团租赁新规定如下：（一）上海市政府常务会议去年通过了《上海市人民政府关于修改上海市住房租赁管理办法的决定》，自2014年5月...

答

《上海市居住房屋租赁管理实施办法》，其中第八条对于人均承租进行了面积规定，人均建筑面积不得低于10平方米，或者人均使用面积不低于7平方米。这...

没有什么最短的时间，居住证积分落户的话，有学历缴纳社保积满120分不难，但是排期落户要等着，几年都是正常的。结婚投靠类落户的话，必须结婚满十年才能落户。这是无关上海户口办理时间段的。

在上海市中心城区和市郊城镇的住宅小区内，只要有下列情形之一，就应当认定为群租：一是将单位集体宿舍设在住宅小区内；二是将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租；三是将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住；四是任一出租房间的人均居住面积低于五平方米；五是任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外）。值得一提的是，居住人数不得超过2人的规定，是此次同步修订管理办法的新增条款。主要是为了解决出租房间内居住使用人数超过正常居住人数，包括设立集体宿舍的问题。同时，人均面积指房屋实际面积，而非建筑面积。

1、出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。 2、出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。