二手房评估方式有哪几种？

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• 问商标评估方法有哪几种
  

  商标评估方法有以下几种 1、商标评估方法之重置成本法 成本法是指首先估测被评估商标权的重置成本，然后估测被评估商标权已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除，得到被评估对象价值的评估方法。 采用重置成本法进行评估时，要注意根据现行条件下重新形成或取得该项商标权所需的全部费用(含资金成本和合理利润)确定其评估值，在评估中要注意扣除实际存在的功能性贬值和经济性贬值。由于商标权形成成本与其收益间不存在对称关系，因此，单独使用成本法并不能全面反映出商标权的真实价值。 2、商标评估方法之市场比较法 市场法指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以评估知识产权价值的评估方法。 市场法评估商标权价值的基本公式如下： 假定P表示被评估商标权价值；W表示市场上相似商标权成交价；R表示同类商品相同价格或近似价格的商标驰名度倍比评分系数；K表示差异调整系数。 则有评估值P=WRK

• 问拆迁房屋估价有哪几种方式？
  

  拆迁房屋的估价方法有： 1、根据实际评估时间点计算重置价值； 2、计算预期收益； 3、参考类似的房地产市场价值； 4、预计土地开发后扣除相应税费的价值； 5、评估土地确定实际区位的价值。

• 问二手房买卖有几种方式
  

  二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。 1、直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！ 2、房地产网站 也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

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