个人可以签订产业分公司承包经营合同吗

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• 问分公司可以签订转包合同吗
  

  分公司是否可以签订转包合同要看分公司是否取得发包方的同意，是否有资质，否则为非法转包。建筑工程公司对外承揽工程必须要有相应的资质，如果分公司是经注册登记成立的，并且具有相应的资质，在其营业范围内是可以对外承包工程的。现实生活中，许多分公司没有营业执照也没有资质，就是个人挂靠，对这样的公司最好还是不签订合同为宜。

• 问分公司可以签订发包合同吗
  

  分公司可以签订发包合同。签订发包合同的前提是该分公司有在工商部门注册的营业执照，能够独立从事生产经营活动，且如果是特殊行业，如建筑类行业的话，还需要有符合该行业的资质才可以的。如分公司无相关资质，则可能存在违反国家强制性法律规定，导致合同无效。

• 问物业公司是否可以将物业承包给个人经营
  

  首先，我们现在的物业管理，明确的是企业管理物业，并不包括个人管理物业。 其次，物业管理条例明确规定：物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。 再次，选聘和解聘物业服务企业是需要业主共同决定的事项。 所以不建议将物业承包给个人经营，更不建议业主同意这样无法保障的物业服务。当然业主都同意，那么在现行的法律下，由个人管理物业，也并不违法法律规定。

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