物业公司是否可以将物业承包给个人经营

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• 问公司承包给个人经营是否合法
  

  1、合法。 2、公司承包经营是指由承包人承担公司的经营管理工作和经营风险，发包人依约定收取相对固定投资收益的行为。承包经营是股东或者公司关于公司运营所作出的制度选择和安排，在不存在损害第三人利益、出借资质等违反强制性法律规定的情形下，应为合法有效。

• 问物业公司将业主委托给其他公司后，是否可以不履行义务
  

  物业管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司后，并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求，则物业管理公司应当对业主承担违约责任。 委托所得收益，应当用于物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

• 问物业公司的经营范围包括：
  

  物业管理的经营范围可以填写：物业管理（日常保安、消防、清洁、绿化、设备维护和车辆管理）、物业管理培训服务、社区配套服务、房屋交易代理、房屋租赁、装修、家政服务、家电维修、酒店管理、餐饮、园林绿化、清洁服务、五金交电、日用品销售、设备设施运维、保安、清洁、绿化、机电维修服务、中高档综合性写字楼、住宅公寓、工业园区、旅游、车场等物业管理如果只是日常保安、消防、清洁、绿化、设备维护，可以直接写物业管理，但其他业务范围不能包括在内。

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