房屋买卖合同解除的损失赔偿是怎么赔的

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同解除的装修损失是什么
  

  解除《商品房买卖合同》协议书 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲方与乙方于 年月日签订了合同编号为的《商品房买卖合同》，协定交易座落于的房地产；现因的原因，方要求终止该合同。经甲乙双方协商后，双方同意解除编号为的《商品房买卖合同》，终止双方交易关系，并已处理好交易事项的有关经济责任及法律责任。 甲方签章：乙方签章： 指模：指模： 见证单位： 见证人： 年月日

• 问买卖合同解除后的损失赔偿标准是什么？
  

  买房者能否要求差价赔偿，在司法实践中存在许多不同观点。有观点认为，买卖合同解除后应恢复原状，房屋升值部分不应得到赔偿;有观点则认为，房屋升值部分应得到赔偿。2003年3月24日出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，但由于当时我国房地产市场较为平稳，该解释的加倍赔偿足以弥补守约方的损失。但近年来，房价大幅上涨，该双倍赔偿已难以约束违约的售房人，同时，该司法解释也仅限于商品房买卖纠纷，对于其他的房屋买卖纠纷无法适用。在房屋买卖合同纠纷中，因售房人违约导致合同的履行在法律上或事实上已成为不可能，合同履行后预期可得利益损失不进行保护，对买房者明显有失公平。

• 问买卖合同解除了房屋损害赔偿怎么办
  

  合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。 (一)房屋升值部分 可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得，由于违约行为发生而未实际发生的利益，具有未来性、期待性和现实性。被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿。 (二)违约和欺诈惩罚性赔偿 购房者可以要回款项的最高额为已付购房款加上相当于已付购房款的惩罚性赔偿金再加上已付购房款的利息及造成的损失，即双倍的已付购房款、利息和损害赔偿金。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  解除房屋买卖合同赔偿多少

  1,217人已观看

• 1'02
  解除合同赔偿损失吗

  530人已观看

• 1'27
  买卖房屋合同怎么解除

  1,189人已观看

• 1'03
  卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱

  607人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同解除赔偿损失怎么算？

  132人已浏览

• 
  解除房屋买卖合同怎么赔偿

  327人已浏览

• 
  房屋买卖合同解除怎么赔偿

  177人已浏览

• 
  房屋买卖违约合同怎么赔偿损失

  167人已浏览