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１、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等； ２、如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿； ３、因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。 ４、从法律的角度讲，购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。《合同法》中的第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
1、如果你承认“将单元光纤连接家里的调制解调器，网速涨为100M，收费变为每月200。当时安装现场收了200，未开具收据，”视为你接受了“网速涨为100M，收费变为每月200”的事实，等于事实上变更了你们双方的《房屋合同》，你应该及时缴纳服务费；2、如果你不知道“将单元光纤连接家里的调制解调器，网速涨为100M，收费变为每月200”，也没有缴纳第一个月的200元服务费，可以要求并运营商继续按照原来的《服务合同》履行，按照8w缴费即可；3、运营商要求你按照200w缴费不予理睬，等待他们告你，他们没有证据没有胜算的。
首先，停工通知书不能成为其可免除延期交房的违约责任的理由，因为是他们自身的过错造成的，并非是可免责的不可抗力；其次，除非事先在合同中约定交房通知以在报纸上公告的方式送达，否则，你方无关注其单方在报纸上公告的义务，其交房通知的时间应按其实际通知到你方的时间为准。如此，其在报纸上的公告并不能证明其不存在延期交房的事实。另外你方还可要求其提供峻工验收报告上确定的竣工时间，依此推断其是否延期交房。
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