共有产权购房后能退吗-法师兄

共有产权房是可以分割的。房屋产权的分割是共有产权分割的一种。我国法律法规已经有了相关的规定，一般情况下，是指二人以上对共有的房产进行分割，像夫妻之间离婚、兄弟、姐妹之间分家发生的房屋产权的分割都是共有产权分割。通常情况下，房屋产权分割以后，要办理好房屋产权的变更登记手续才可以取得合法的房屋产权。共有产权分割有什么具体内容呢首先是协议分割。一般来说，分割共有房产的时候，共有人之间要能够协商，然后按照协商好的相关内容还有分割方式进行分割。协商必须要经共有人一致同意才可以达成。这和处分共有房产还有对共有房产的重大修缮情况有所不同。分割的协议不仅仅会在共有人之间发生重要的效力，共有人还要将分得的部分让与第三人，因此，这项协议对第三人也是有约束力的。其次是裁判的分割。这也是共有产权分割的具体内容。《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

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小产权房是指在乡村集体土地上建设的房屋，未交纳土地出让金等花费，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。...

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房屋认购定金能否退还取决于情况。1、买受人与开发商签订房屋认购协议并缴纳定金后，未就认购协议外条款达成一致的，可以要求退还定金；2、房屋认购...

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分情况将该房屋分配情况说才清楚。 1、哗钉糕固蕹改革爽宫鲸如果你们两方为该房屋解决房屋公证，确定共有共有方式，则该房屋今后为夫妻共有财产； 2、如果你们在婚后为你在房屋证上添加姓名，该房屋也为夫妻共有财产；或者两方签订房屋协议，根据民法典的契约优先原则，即使不公正，房屋按协议分配。 3、如果无进行第1、2项，若有房贷且延续到婚后，房屋分配情况为：在保有你爸妈给钱凭证，该部分给钱作为你对该房屋的债权，婚后夫妻共有还贷部分隶属夫妻共有财产。房屋归产权登记人即女方。

共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额、保障性住房未来上市交易的条件和所得价款的分配份额。这类房屋可以上市交易，交易产生的收益由保障对象和政府按产权比例分配。同等条件下，政府可以优先回购，然后将部分产权出售给其他保障对象。