人死了租房合同怎么办？

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• 问租赁房屋合同人死亡怎么办
  

  作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件；(2)共有租赁物未取得共有人同意的；(3)权属有争议的。你这房子，房主死亡，产权属于死者所有，人死了无法和你签署租赁合同，所以，需要住房先去确权，就是办理继承过户，之后，有继承人合法拥有住房产权，再有新房住和你签署租赁合同。

• 问租房办理了租房合同，不想租了怎么办
  

  签订租赁合同后，双方可以协商解除租赁合同。承租人单方面解除合同的，出租人不得退还保证金，并要求出租人承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问租房合同被人骗了怎么办？
  

  类似这样的纠纷，主要看证据，分析合同中对方的这些行为是否违约。另外，还需分析对方的行为是否违法，比如对方装修、改变楼型的行为是否通过规划审批、是否通过消防审批，且这些违法行为与你营业损失之间的因果关系等。但有一点，这类纠纷与诈骗无关，维权策略很重要，别把自己本来有理的事情整成没理的。建议你携带合同等资料来办公室面谈。

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