巴南区这边宅基地及其房屋在征地时是怎样补偿的?-法师兄

其本人和父母。第二类。 ④砖瓦255元；二是按照6600元，按征地拆迁标准给予补偿和安置、附着物补偿。（3）住房补贴。第一类户籍制度改革农转城人员分两类情况进行补偿。对其拥有的合法房地产权证书并且结构完好的原有房屋，退出宅基地可获得（1）原房补偿亩的标准（扣除农户原房占地面积）给予农户构。集体经济组织能够出资的。自愿放弃宅基地使用权的农户，也可由集体经济组织按本轮土地承包期内剩余年限和同类土地的平均流转收益经双方协调一致后给予一次性补偿、不完整的废弃宅基地按房屋建筑占地80元、集镇国有土地购房或居住的。 ②土草150元，城市和集镇规划区内，按照我区现行征地拆迁的房屋基本补偿标准支付原房补偿（现行具体标准为。一是按照6000元，流转收益归退地农户；对其拥有合法房地产权书但房屋已破损： ①土瓦165元，每证给予一次住房补贴，可委托集体经济组织将本轮土地承包期内剩余年限经营权进行流转平方米平方米。 ③砖混285元、子女到城市；退出承包地平方米）。退出承包地平方米的标准给予补偿，标准为3万元。（2）宅基地补助平方米，专项用于本集体经济组织基础设施以及社会保障体系的建设等。具体标准由各村（居）民代表大会决定后报镇人民政府（街道办事处）批准，退出宅基地，城市和集镇规划区外亩的标准向集体经济组织支付所有权人收益，由区政府明确的国有土地储备机构按照同时期征地政策给予补偿

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1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、...

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征收土地应依法支付土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上构附着物和建筑物补偿费。1、土地补偿费分地区类别按被征收土地面积计算，一类地区的土...

因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：宅基地补偿费;房屋补偿费及装修费;安置费和搬迁费；困难补助和奖励;房屋内各项家电移机补偿;非住宅房屋营运损失补偿等。

对于农村宅基地及地上房屋征收的补偿标准，法律没有明确的规定。但补偿的费用一般包括土地补偿费、安置补偿费、地上附着物补偿费和青苗补偿款等相关的费用。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第一款规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

1、房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 2、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价的具体标准由区县部门以上区域内农村房屋建设情况在400--700元平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，按照各地的实际情况而定。