没有房产证的房子协议有法律效应吗

大家都在问查看更多

• 问没有房产证的房子买卖协议有法律效力吗
  

  没有房产证的房屋买卖协议有法律效力。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

• 问房产分割协议没有公证有法律效应吗
  

  关于房产分割协议的效力，只要该协议书是双方自愿、平等达成的，不存在欺诈、胁迫等情形的，一经签署就属于有效合法了，无须另行公证。但是，当事人也可以自愿选择将该协议进行公证，以加强其法律效力和震慑力，防止一方事后反悔，并以受到欺诈、胁迫等为由主张撤销协议。因此，法律并无强制规定房产分割协议需要经过程序才能生效。司法实践中，对于房产数量较多、金额较大的协议，当事人也可以选择进行公证以加强保障。但无论是否选择进行公证，签署协议前一定要咨询专业人士如何签订，协议的内容一定要请专业人士拟定和把关，以防止约定的内容遗漏、无效、不合法等导致最终的分割未按照最初的意思表示来进行，从而带来经济上的损失。

• 问没有房产证的房子写协议有效吗
  

  存在以下情况的就是没有房产证的房子： 1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘； 2、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房； 3、未取得规划审批的楼盘； 4、私自变更规划的楼盘。 5、私自改变土地用途的楼盘； 6、土地产权存在纠纷； 7、没有销售许可证又无产权证的房屋； 8、未经验收或验收不合格的房屋； 9、土地或房屋未解除抵押的； 10、开发商未交纳相关税费的； 11、土地、房屋被有关部门司法查封。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  买房协议有法律效力吗

  545人已观看

• 1'35
  购房协议有法律效力吗

  2,054人已观看

• 1'04
  合伙协议有法律效应吗

  1,474人已观看

• 1'32
  以房抵债协议有法律效力吗

  3,204人已观看

相关普法查看更多

• 
  家庭房产协议有没有法律效应

  286人已浏览

• 
  房子没有房产证签协议有效吗

  153人已浏览

• 
  没有房产证的房子买卖协议有效吗？

  155人已浏览

• 
  没有房产证的房子买卖协议有效吗

  182人已浏览