民法典签房屋买卖合同有法律效力吗

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• 问民法典手写的房屋买卖合同有法律效力吗
  

  1、手写的房屋买卖合同满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 2、有以下情形的房屋买卖合同无效： (一)无民事行为能力人签的房屋买卖合同无效。 (二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的房屋买卖合同无效。 (三)违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖合同无效。 (四)违背公序良俗的房屋买卖合同无效。 (五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同无效。

• 问民法典中介的房屋买卖合同有法律效力吗
  

  房屋买卖合同满足下列要件则有法律效力： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问房屋买卖合同有法律效力吗房屋买卖合同有法律效力吗
  

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

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