签订定金合同的时候需要注意什么？-法师兄

在签订定金合同时需要当事人注意的事项主要有六个，包括： 1、谨慎订立定金条款。 2、注明不履行合同的情况。 3、了解合同履行能力。 4、分清定金和预付款。 5、全面了解房屋状况。六、谨防掉进定金陷阱。

答

签订定金合同时有如下需要注意的事项： 1、需要注意主合同是否有效。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效； 2、定金合同不得违...

答

(1)严格审查主合同效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，《民法典》第六百八十二条第一款...

（一）要认真审查签约对象的主体资格和资信能力，以便在供货及付款条件上采取相应的对策，防范欺诈、减少交易风险。（二）争取合同的起草权、并以书面形式对谈判中所取得的承诺进行约定。（三）合同名称与合同内容应一致。例如本是加工承揽合同，如果使用购销合同文本，则将为合同的履行和法律条款的适用增添了争议。（四）合同条款在起草与审查时应注意：１、规格条款上要注意对各型号产品的具体规格做出说明，避免供需之间出现差异。２、明确约定质量标准以及质量异议提出的期限。３、明确交付方式，如送往本地，当明确约定送货地点；如送往外地，则尽量不要写明。此外，还应列明收货方经办人姓名，如果对方更换新的经办人，应当要求对方提供授权委托书。４、明确付款时间及其支付方式。不仅要追求销售额，更要讲求经营效益。如果货款收不回，那么销售得越多，亏损越得越严重。５、明确规定双方应承担的义务以及违约责任，否则会削弱合同的约束力。６、各条款均应用词准确、表达清楚、约定明确，并避免条款重复、或者前后矛盾，产生歧义。重要条款要仔细斟酌，尤其是要防止模棱两可的词句或多义词。比方在实践中不少人将定金写成了“订金”，而“订金”在法律上被认定为预付款，不能起到定金的担保功能。７、争议解决方式和诉讼管辖地要明确、具体。如果采用仲裁，则一定要明确约定某一客观存在的仲裁机构，否则将导致条款该无效。８、签订时应加盖单位公章，如果是对方经办人则应提供加盖单位公章的签约授权委托书。９、签订以后应根据合同管理制度，对合同及时进行归档保管，以免丢失。同时可将合同复印件交由履行部门存查，保证依约履行。

签订购房合同：的一些证件。销售许可证如果你看到原件，还可以通过上网查询销售许可证的号，是不是跟审批的范围相一致。再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可，如果是销售代理公司进行销售的，要对他的资格进行审核，比如说执照以及跟开发商之间的授权书等。第三，要携带相关的一些证件，如果是北京人，需要携带身份证，如果是购买经济适用房，还有户口本，如果是外地的话，需要有身份证和暂住证，如果是公司购房，需要有营业照的复印件等等。第四，在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。如果是16岁以下人购房的，比如说由家长买房，写孩子的名字的，如果是未成年人的监护人，必须在未签约前，必须到公证处进行公证。

用人单位须在用工之日起一个月内与劳动者签订劳动合同，如自用工之日起超过一个月不满一年未签订书面劳动合同，应当向劳动者每月支付二倍的工资。签订劳动合同时要约定试用期，合同期限为一年的，试用期不超过1个月。